Uruguru – Inteligencia urbana

Buscar un lugar donde vivir nunca ha sido más difícil.

Nuestra plataforma te da la información más detallada y actualizada sobre un domicilio y cualquier zona de la ciudad, basada en tu estilo de vida y preferencias.

¿Dejarías la decisión financiera más importante de tu vida al azar?

Si antes de mudarme hubiera sabido que...

"Después de que me mudé a mi departamento fui testigo de una rapiña a mano armada a 200 metros de casa. Preguntando por el barrio, supe que dos eventos similares habían ocurrido a proximidad de mi domicilio en el último año."

"El mercadito que se encuentra a 50 metros de casa recibe todas las mañanas camiones con mercadería. Desde las 6 el ruido de cajas, autos que no pueden pasar me despiertan."

"Cuando nos mudamos el terreno de enfrente era casi un baldio, hace 3 años hicieron una plaza muy prolija con juegos infantiles. Cuando vendimos la casa porque nos quedo chica al nacer Joaco, tener la plaza en frente convirtió un antiguo defecto en virtud. Vendimos por el doble de precio que cuando habíamos comprado hace 8 años."

"A los dos años de mudarnos aparecieron termitas y se comieron toda la pinotea que pusimos. Nos enteramos que están por toda la cuadra."

"Luego de comprar nuestra casa en un barrio que nos gustaba, la casa de al lado se vendió y comenzaron a construir un edificio de 10 pisos. Nos tapó la luz de la azotea. Teníamos nuestro primer bebe de 8 meses, todos los días a las 8 de la mañana comenzaba el ruido de la obra, golpes, polvo y ruido de los obreros. Al final vendimos y nos fuimos con un recuerdo amargo. Si hubiera sabido que debido a que el predio del vecino ya la lindaba con un edificio alto y permitía ese tipo de construcción lo hubiéramos pensado dos veces."

Acceder a una información crítica antes de mudarse

Seguridad

La percepción de inseguridad, asociada a eventos criminales pero también a un entorno urbano degradado y desatendido, elementos contribuyendo a la seguridad como iluminación, proximidad a zonas protegidas, y sistemas de vigilancia integrados

Contaminación del aire

La exposición a contaminación atmosférica relacionada con el desarrollo inmobiliario, diseño urbano, y la congestión vehicular son factores claves para la adquisición de un bien inmobiliario

Calidad de vida

Aspectos como la proximidad a comercios esenciales, pero también a zonas verdes, rambla, locales de comida saludable o bajos niveles de contaminación del aire.

Pandemia

Aspectos relativos a flujos de personas, concentración de condiciones de insalubridad, acceso expedito a centros de salud.

Contaminación acústica

El ruido derivado del tráfico, obras en curso o proyectadas, pero también del diseño de la ciudad, condiciona la tranquilidad y calidad de sueño de los residentes.

Plagas

La presencia de termitas, ratas y otras especies.

Obras de envergadura

Una compresión de las intervenciones de envergadura planificadas para la ciudad: puentes, avenidas, grandes predios, ya sea erigidos por la ciudad o los privados.

Reglamentación urbana pertinente

Permisos máximos de altura permitido, uso de suelo permitido por la intendencia.

Uruguru hace visible lo invisible. Todo cuenta, incluso lo que no existe todavía. El gurú urbano te ayuda a entender a la ciudad para vivir, comprar, alquilar, emprender desde tu perspectiva.

Servicios

Con un modelo de la ciudad en la nube que se actualiza las 24 horas , los 365 días del año con datos de redes, noticias, estado, IoT, agentes humanos, nuestra plataforma los geolocaliza y recalcula geo métricas y proyecta macro y micro tendencias

Estudios particulares

Análisis de evolución de micro-zonas

Las microzonas vienen a suplir la insuficiencia de las etiquetas barriales existentes para caracterizar una zona urbana uniforme. En forma alineada con la filosofía de Uruguru de hacer visible lo invisible, el crear microzonas pone de relieve la diversidad de las zonas contenidas en una misma etiqueta urbana. (i.e Pocitos es un barrio, pero engloba zonas bien diferenciadas, lo mismo que el Centro, Ciudad Vieja, Prado y todos los barrios de la ciudad).

API

Producto en desarrollo, brindará la información de Geo Informes para aplicativos de nuestros clientes que quieran consumir la información contenida en reportes, índices y proyecciones de Uruguru. Esto podrá ser consumido por nuestros clientes e incorporado a sus soluciones tecnológicas.

Por sector de actividad

Logística

Montevideo nació y sigue siendo un puerto, el 48 por ciento del tráfico de contenedores de la ciudad corresponde a mercadería en transbordo, reembarque y tránsito. Cuál es la mejor localización para una actividad económica. Que zonas resultaron beneficiadas o impactadas como consecuencia de inversiones presentes o futuras. Estos estudios son claves para optimizar operaciones comerciales pero también para entender el impacto de zonas y flujos logísticos en tu actividad económica (depósitos, flujo de camiones, impacto de servicios de última milla)

Por sector de actividad

Inmobiliaria

La plataforma Uruguru es una herramienta que permite a compradores y sus asesores o agentes, obtener reportes detallados de un lugar y evitar sorpresas pero también hacer visible oportunidades y desarrollo urbano. Esto también es una herramienta que reduce el número de visitas y viajes que los agentes inmobiliarios deben hacer para satisfacer a sus clientes.

Por sector de actividad

Start Ups

El objetivo de la plataforma urbana uruguru es igualmente el poder hacer converger o favorecer la creación de empresas cuyo propósito es aportar soluciones concretas a través de la innovación permitida por las TIC al problema de la ciudad. En este sentido, Uruguru se posiciona como un agregador de capacidades y un catalizador de iniciativas destinadas a generar valor y enfatizar la integralidad de la ciudad

Por sector de actividad

Inversión inmobiliaria

La plataforma provee información a corto, mediano y largo plazo para analizar el riesgo y las posibilidades de invertir en una localización. También junto con la plataforma urban lab, puede servir en la creación de sinergias para concretar proyectos en los ámbitos público-privados.

Padrón

Estos reportes agregan a la funcionalidad general de reportes por zona, la integración de información específica del padrón correspondiente a una dirección, así como las regulaciones urbanas que lo conciernen.

Índices

Provisión de índices sobre Calidad de vida, Relación calidad de vida costo de la vivienda y coproducción otras métricas personalizadas para necesidades personales y empresariales.

Geoinformes

Información detallada sobre cualquier punto de la ciudad, e integrada en un solo lugar “one stop shop”.

Este es un ejemplo beta de informe: Reporte Beta